Creditul de achiziţionare / construire locuinţă PRIMA CASĂ Creditul BCR PRIMA CASĂ

Alege creditul BCR PRIMA CASĂ, fie că nu mai vrei să locuieşti împreună cu părinţii, fie că te-ai căsătorit şi vrei să îţi începi noua viaţă.

Avantajele creditului PRIMA CASĂ

  • rată lunară mică  -> efort financiar redus prin costurile reduse şi perioada mare de creditare; în plus, beneficiezi de o reducere de dobândă de 0,2 p.p. dacă vii cu salariul la BCR
  • avans minim 5%
  • 0 comision de analiză dosar
  • aprobarea creditului înainte de găsirea locuinţei

Caracteristici

  • Beneficiari: ca să obţii acest credit trebuie să ai minim 18 ani, să îndeplineşti criteriile programului guvernamental „Prima Casă” şi condiţiile de eligibilitate solicitate de bancă.
  • Destinaţia: îţi acordăm creditul pentru:
    • achiziţionarea unei locuinţe finalizate
    • achiziţionarea unei locuinţe nefinalizate, aflată în diverse faze de construcţie
    • achiziţionarea unei locuinţe noi aflate pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară
    • construirea unei locuinţe viitoare în regim individual
  • Moneda de acordare: RON
  • Suma maximă: până la 95% din preţul de achiziţie, fără a depăşi:
    • 57.000 EUR în echivalent RON în cazul creditelor acordate pentru locuinţe finalizate
    • 66.500 EUR în echivalent RON în cazul creditelor acordate pentru locuinţe noi, construite în baza autorizaţiilor eliberate după 22.02.2010 şi pentru locuinţele viitoare ce urmează să se construiască de către beneficiari individuali.
  • Termen maxim: 30 ani
  • Avans minim: 5%
  • Perioadă de graţie: 18 luni

Se acordă doar pentru locuinţe viitoare ce urmează să se construiască în regim individual.

Garanţii şi Asigurări

Garanţii: îţi acordăm creditul în baza:

  • Ipotecării în favoarea băncii a imobilului achiziţionat / construit din credit  
  • Garanţiei constituite de încasările în conturile tale curente deschise la BCR (ipotecă mobiliară asupra tuturor soldurilor creditoare)

Asigurări:

  • Asigurarea obligatorie a locuintelor (PAD) cesionată în favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice şi a băncii, pe toată perioada de creditare.
  • Asigurarea facultativa a imobilului achiziţionat din credit, cesionată în favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, şi a băncii, pe toată perioada de creditare
  • Asigurarea lucrărilor de construcţii-montaj pentru locuinţa aflată în construcţie
  • Asigurare de şomaj (opţional). Astfel, în caz de pierdere involuntară a locului de muncă, invaliditate totală şi permanentă sau incapacitate temporară de muncă, creditul nu devine o povară. Împreună cu asigurarea de şomaj, emisă contra cost, ţi se va emite şi o asigurare de viaţă, de care beneficiezi gratuit.

 

Documente

A. Documente  necesare:

  • Acte de identitate (pentru tine, membrii familiei şi, după caz, pentru persoanele care participă cu veniturile lor la credit, denumite coplătitori)
  • Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ, dacă este cazul (copie)
  • Documente care atestă realizarea de venituri (pentru tine şi, după caz, pentru coplătitori; documentele diferă în funcţie de tipul de venit realizat)
  • Documente care atestă existenţa avansului: antecontract de vanzare-cumparare, chitanţă autentificată la notariat, etc.
  • Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft pe care le ai la alte bănci, dacă este cazul
  • Declaraţia pe propria răspundere autentificată, că la data solicitării creditului, nu deţii, în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nicio locuinţă, indiferent de modul sau momentul în care a fost dobândită, fie deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50m²

B. Documente specifice, ce diferă în funcţie de destinaţia creditului: cumpărare imobil, construire etc.:
Spre exemplu, pentru cumpărarea unei locuinţe îţi sunt necesare:

  • Precontractul de vânzare-cumpărare a imobilului
  • Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării (copie)
  • Declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001, că bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate şi că nu există litigii în legătură cu acestea
  • Extrase din documentaţia cadastrală (copie)
  • Certificat de eficienţă energetică

Solicită consilierului BCR lista completă a documentelor necesare pentru obţinerea creditului, personalizată în funcţie de destinaţia creditului tău!

Etape

Iată care sunt paşii pe care trebuie să-i urmezi pentru obţinerea creditului:

  • Ne prezinţi documentele privind veniturile, în vederea analizei
  • Verificăm dacă îndeplineşti condiţiile pentru suma solicitată
  • După ce depui toate actele (inclusiv documentele privind imobilul ce se achiziţionează şi antecontractul de vânzare-cumpărare, în cazul în care ai găsit imobilul), îţi furnizam documentul “Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori” şi semnezi cererea de credit
  • După plata taxei de evaluare, un evaluator extern îţi va evalua imobilul pe care îl aduci în garanţie
  • Te informăm dacă împrumutul a fost aprobat sau respins
  • După aprobarea creditului, semnezi contractul de credit, contractele de garanţie, poliţele de asigurare ale imobilului etc.
  • Îţi punem banii la dispoziţie în contul curent, de unde se vor transfera, într-o singură tranşă sau mai multe, conform contractului de credit, în contul vânzătorului, constructorului, furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc., după caz

În cazul în care nu ai găsit imobilul pe care doreşti să-l achiziţionezi, îţi aprobam întâi creditul şi apoi ai la dispoziţie 120 zile de la semnarea contractului de credit pentru gasirea imobilului.

Accesează portalul www.bcrimobiliare.ro şi vei găsi o ofertă complexă de soluţii imobiliare prezentată de către agenţii, dezvoltatori şi constructori parteneri BCR.

 

Dobânzi şi comisioane