Creditul PRIMA CASĂ Creditul PRIMA CASĂ

Aplică online pentru acest credit de achiziţionare/construire locuinţă

Oferta se adresează persoanelor fizice care doresc un credit pentru achiziţia sau construirea unei locuinţe în cadrul programului guvernamental Prima Casă 4.

Avantaje

  • rată lunară mică
  • avans minim 5%
  • 0 comision de analiză dosar
  • aprobarea creditului înainte de găsirea locuinţei
  • perioadă mare de finanţare: 30 ani
  • acordarea creditului fără giranţi
  • gamă largă de venituri acceptate
  • posibilitatea de a avea până la 3 coplătitori, ceea ce oferă accesul la sume mai mari

În plus, pentru creditele în lei, ai o dobândă cu 0,2 p.p. mai mică dacă ai deja salariul la BCR sau alegi sa vii cu salariul la BCR!

Top

Caracteristici

  • Beneficiari: persoane fizice în vârstă de cel puţin 18 ani, care îndeplinesc criteriile programului guvernamental „Prima Casa” şi condiţiile de eligibilitate solicitate de bancă
  • Destinaţia: achiziţionarea unei locuinţe finalizate, nefinalizate aflate în diverse faze de construcţie destinate achiziţionării după finalizare, locuinţe noi aflate pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau construirea unei locuinţe viitoare de către beneficiari individuali
  • Moneda: RON, EUR.
  • Suma maximă: până la 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare/ contractul de construire a locuinţei/ documentele specifice procedurilor de licitaţie, fără a depăşi:
    • 57.000 EUR (sau echivalent RON) în cazul creditelor acordate pentru locuinţe finalizate
    • 66.500 EUR (sau echivalent RON) în cazul creditelor acordate pentru locuinţe noi, construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data de 22.02.2010 şi pentru locuinţele viitoare care urmează să se construiască de către beneficiarii individuali
  • Perioadă de acordare: maxim 30 ani
  • Avans minim: 5% din preţul de achiziţie al locuinţei sau din valoarea costului de construire a locuinţei.
  • Confirmarea deţinerii avansului poate fi făcută astfel:
    • depunerea în numerar sau prin virament, în contul deschis la BCR a sumei prevăzute
    • achitarea unui avans pe bază de chitanţă autentificată la notariat sau precontract/contract de vânzare-cumpărare, în cazul unui bun imobil achiziţionat de la o persoană fizică sau juridică
  • Dobânda: variabilă pe toată perioada de creditare, stabilită în funcţie de indicele EURIBOR la 3 luni, la care se adaugă o marjă fixă
  • Perioadă de graţie: se acordă doar pentru locuinţe viitoare care urmează să se construiască în regim individual, pe o perioada de 18 luni cuprinsă între data efectuării primei trageri din finanţarea garantată şi data efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţie
  • Forma de decontare este viramentul în contul vânzătorului locuinţei sau în contul firmei de construcţii
  • Modalităţi de rambursare a creditului:
    • debitarea automată a conturilor curente la scadenţă, indiferent de valuta creditului
    • la orice sediu BCR, în numerar (inclusiv în ziua scadenţei)
    • utilizând Serviciul de efectuare operaţiuni prin Canale Alternative BCR, din contul curent în lei/valută, prin ambele componente: Alo 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin telefon şi Click 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin internet (se completează în prealabil Cererea – Contract de acces la Serviciu)
Top

Documente

  • cerere de credit (formular tip BCR)
  • fără copii după contractul individual de muncă, fără adeverinţă de salariu pentru solicitanţii care îşi încasează salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fără card de debit ataşat, banca putând accepta în locul acesteia un extras de cont/ stare financiară cumulat(ă) pe ultimele 3 luni, fără factură de utilităţi.
Descarcă acum Adeverinţa de salariu [pdf; 53.6 KB]
Top

Garanţii si Asigurari

  • garanţii:
    • ipotecă asupra imobilului ce face obiectul investiţiei imobiliare şi garanţie reală mobiliară-gaj fără deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la BCR
  • asigurări:
    • asigurare facultativă acoperitoare pentru toate riscurile aferente garanţiei constituite, pe toată perioada de creditare
    • asigurare împotriva dezastrelor naturale (PAD – asigurare obligatorie a locuinţelor), dacă prin contractul/ poliţa/ certificatul de asigurare facultativă nu au fost acoperite riscurile asigurate prin PAD, pentru imobilul adus în garanţie
    • asigurarea lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţie de locuinţă aflat în construcţie, încheiat cu orice societate de asigurare
Top

Dobânzi şi comisioane

Dobânzi şi comisioane
Top